Moja prognoza na najbliższe dwa lata na rynku nieruchomości:
– Na razie wszyscy sprzedający jeszcze próbują trzymać obecne wyjebane ceny ale już powoli niektórzy pękają i sprzedają za mniej niż by chcieli (ceny transakcyjne są o 20% niższe niż ofertowe)
– RPP będzie zmuszona podnieść stopy o przynajmniej jeszcze 2% co dobije kredyciarzy którym niedługo kończą się wakacje kredytowe.
– W 2023 sporo kredyciarzy będzie się próbowało pozbyć swoich kurników po starej cenie co zapoczątkuje spadek o 20%
– Przez spadek wartości nieruchomości banki zaczną wypowiadać umowy kredytowe z powodu braku wystarczającego zabezpieczenia – to będzie początek lawiny
– Ukraina wygra z rosją, uchodzcy zaczną wracać do kraju co spowoduje spadek cen najmu i brak popytu januszy inwestorów
– Jeśli tusk dojdzie do władzy to prawdopodobnie podniesie (słusznie) stopy żeby zdusić inflację i ratować gospodarkę -> kredyciarze jeszcze częściej zaczną wyprzedawać swoje nieruchy, nawet ze stratą 30%
– W 2024 średnia cena za m2 w krakowie to będzie 6k a w wawie może 8k
– Czas na żniwa!
#nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #gospodarka #ekonomia #mieszkaniedeweloperskie