Wg. obserwacji Dyrektora Polskiego Związku Firm Deweloperskich w dużych miastach zaczęły pojawiać się grupy spekulantów. Ich działania prowadzą do kolejnych, nieuzasadnionych wzrostów cen i powstawania „baniek”. Tomasz Setta przewiduje pęknięcie tych „baniek”, co będzie niekorzystne dla wszystkich.