Niemiecki VNG przekaże Gazprombankowi pÅ‚atnoÅ›ci w euro za rosyjski gaz i nie spodziewa siÄ™ problemów z przeliczeniem na ruble — podaje Reuters. Tym samym niemiecka firma, która otworzyÅ‚a już konto … Czytaj dalej...

Czy w długim terminie opłaca się mieć kredyt hipoteczny? Czy warto nadpłacać hipotekę biorąc pod uwagę aktualne oprocentowanie? Przeanalizujemy 3 scenariusze. 1) Posiadanie nadwyżki finansowej i trzymanie kredytu do końca. 2) Nadpłata kredytu i zmniejszenie raty. 3) Nadpłata kredytu i skrócenie okresu kredytowania. Z punktu widzenia finansów behawioralnych 3 opcja jest najbardziej ryzykowna. Pozbywamy się oszczędności, które zabezpieczają naszą płynność i jednocześnie nie zmniejszamy obciążenia budżetu wynikającego z raty. Kredyt zostaję skrócony więc działamy odwrotnie do planu 1). Aby zrozumieć jak działa hipoteka i oszacować jej opłacalność musimy rozumieć jak zachowuje się wartość pieniądza w czasie. Biorąc pod uwagę inflację i wzrost wartości nieruchomości którą w kredycie posiadamy. Drugim aspektem jest zrozumienie działania procentu składanego w przypadku długu i oszczędności. Przykład na podstawie obecnego oprocentowania- hipoteka 8% oraz lokaty 3.5%. Kwota kredytu 500000 zł. Odsetki po 30 latach 820000 zł. Odsetki dla oszczędności 3.5% netto 929000 zł. Scenariusz ten zakłada, że oprocentowanie kredytu nie zmniejszy się przez cały okres kredytowania co jest bardzo mało prawdopodobne. Analizując koszt kredytu nigdy nie powinniśmy się skupiać na aktualnym oprocentowaniu. Rozważania powinny dotyczyć średniego oprocentowania w całym okresie. Ulica widziała bardzo tani kredyt, gdy stopy procentowe wynosiły 0.1%, teraz widzi bardzo drogi kredyt gdy stopy wynoszą 5.25%. Najczęściej to ten sam kredyt, tego typu analizy są bardzo krótkowzroczne. Zakładając średni koszt kredytu na poziomie 5% odsetki wyniosą 466000 zł. Rata to 2685 zł. Biorąc pod uwagę inflację na poziomie górnego celu inflacyjnego, czyli 3.5% ostatnia rata będzie miała realną wartość 1092 zł. W scenariuszu 2) nadpłacamy kredyt w celu zmniejszenia aktualnego obciążenia ratą hipoteczną. Ważna jest psychologia i zastanowienie się czego szukamy. Zysku tu i teraz biorąc pod uwagę bezpowrotne pozbycie się pieniędzy czy dalsze posiadanie kapitału i generowania z niego zysków przez X lat w przyszłości. Nadpłacając kredyt kwotą 100000 zł pozbywamy się 1/5 odsetek, czyli 164000 zł. Aby wyrównać ten zysk poprzez inwestycję potrzebujemy 3.2% netto. Aktualnie najlepsza promocyjna lokata ma oprocentowanie 5.5%. Mimo to lokowanie środków na depozytach bankowych jest nieuzasadnione i zawsze warto poszukać alternatyw. Scenariusz 3) zakłada skrócenie okresu kredytowania, czyli pod kątem finansowym jest to bardziej korzystna opcja niż 2). Ciężko oszacować jednak dokładną kwotę zysku, ponieważ zależy ona od aktualnego RRSO. W przypadku 8% nadpłacając kredyt w 1 miesiącu zyskamy 500000 zł skracając okres o 164 miesiące. Gdy zrobimy to w 60 miesiącu oszczędność to 368000 zł. Obliczenia te jednak nie mają większego sensu, bo nie wiemy jaki będzie uśre Czytaj dalej...

#torun #pracbaza #januszebiznesu Czytaj dalej...

#ekonomia czereśni. Jeden plusik = jeden szacunek dla Pana Janusza Piechocińskiego Czytaj dalej...

Mam wrażenie, że nadal nie widać cienia refleksji u wiÄ™kszoÅ›ci ludzi. Otóż nie jest problemem dÅ‚ug, pusty pieniÄ…dz idÄ…cy w nieruchomoÅ›ci windujÄ…c ich ceny, tworzÄ…c baÅ„kÄ™ na podstawowej rzeczy, która potrzebna jest czÅ‚owiekowi. ZaczÄ™to nawet z tego robić instrument spekulacyjny, pseudo inwestycje używajÄ…c tych dóbr niezgodnie z przeznaczeniem. Owczy pÄ™d spoÅ‚eczeÅ„stwa na wÅ‚asnÄ… zgubÄ™. Problemem jest tylko to, że w Polsce nie ma kredytów hipotecznych tak jak na zachodzie – po staÅ‚ym koszcie 2-3%. Otóż to nie rozwiÄ…zaÅ‚oby to żadnego problemu. Przeciwnie, spowodowaÅ‚oby jeszcze wiÄ™ksze. NakrÄ™ciÅ‚oby to tylko spirale wzrostu cen i każdy nastÄ™pny kredyt musiaÅ‚by być wiÄ™kszy i dÅ‚uższy. Nie mam wÄ…tpliwoÅ›ci, że skoÅ„czylibyÅ›my wtedy z koniecznoÅ›ciÄ… zadÅ‚użania siÄ™ na 50-60 lat żeby kupić zwykÅ‚e mieszkanie w mieÅ›cie powiatowym. Ostatnie dwa lata dobitnie to pokazaÅ‚y: „Ważne żebym to ja wziÄ…Å‚ kredyt i miaÅ‚ niskie raty, a co mnie obchodzÄ… przyszÅ‚e pokolenia.”. Dobrze, że koÅ„czy siÄ™ to przeżeranie przeszÅ‚oÅ›ci i przyszÅ‚oÅ›ci. OczywiÅ›cie i tak głównÄ… winÄ™ ponosi system, że dopuszcza w ogóle takie zachowania. #nieruchomosci #ekonomia #kredyt #kredythipoteczny #finanse Czytaj dalej...

Kolejny dzieÅ„ w #januszex 40 km od domu Ehh… #januszebiznesu #pracbaza Czytaj dalej...

Oj oj to już 3 obniżka od ubiegłego tygodnia ( ͡° ͜ʖ ͡°) czyżby nieruchomosci naprawdę zaczynały spadać? #ekonomia #gospodarka #nieruchomosci Czytaj dalej...

No to inflacja 20% XD #ekonomia #inflacja #polska #gospodarka #praca Czytaj dalej...

Ależ wspaniaÅ‚ej rozmowy byÅ‚em Å›wiadkiem w parku. Stare chÅ‚opy po 40 lat gadajÄ… o robocie i o tym jacy mÅ‚odzi to leniwe nieroby bo jak im siÄ™ maszyna na zakÅ‚adzie zepsuje to oni najpierw rozkminiaja co mogÅ‚o siÄ™ popsuć czy może jakiÅ› przewód spadÅ‚ albo wiÄ…zka a mÅ‚ody? MÅ‚ody widzi, że siÄ™ zepsuÅ‚a to co… DZWONI DO STAREGO I Å»E ON NIE BĘDZIE ROBIĆ, Å»E CZEKA NA SERWIS! xD ten drugi mu wtóruje: tak u nas jest mÅ‚ody kierowca i gdzieÅ› tam na autostradzie mu koÅ‚o poszÅ‚o to on dzwoni do szefa, że on czeka na pomoc drogowÄ… bo on jest kierowcÄ… a nie mechanikiem i on nie bÄ™dzie zmieniać! xD #heheszki #praca #millenialsi #boomer #polska #januszebiznesu #januszex Czytaj dalej...

Ktoś wie, z jakiego filmu dokumentalnego ten urywek? Z chęcią przyswoiłbym sobie kilka informacji o inflacji ( ͡° ͜ʖ ͡°) #bitcoin #kryptowaluty #inflacja #ekonomia Czytaj dalej...

ELITA INTERNETU XDDD według artykułu 60% wini rząd za rosnące kredyty, a nie za inflację Wykopki śmieją się z TVP, a sami są jeszcze gorsi XD https://www.wykop.pl/link/6649993/kto-odpowiada-za-inflacje-wg-60-polakow-glapinski-i-oboz-rzadzacy/ #bekazlewactwa #4konserwy #neuropa #polska #ekonomia #finanse #inflacja #nbp #bekazpisu Czytaj dalej...

Janusz zatrudniający Ukrainkę na śmieciowej umowie zlecenie, obsral się że ja zerwała i nie przyszła do pracy. Polecam https://www.facebook.com/623866197708127/posts/5162968247131210/ #tatuaze #januszebiznesu #ukraina Czytaj dalej...

Again? Again #pracbaza #januszex #januszebiznesu Czytaj dalej...

Myślę że najnowszy stand-up Glapy może być wcześniej niż za miesiąc xD #nieruchomosci #gielda #ekonomia Czytaj dalej...

„Czy w ostatnich szeÅ›ciu miesiÄ…cach odczuÅ‚a Pani/odczuÅ‚ Pan obniżenie poziomu życia w zwiÄ…zku z wzrostem cen?” Na tak zadane pytanie „tak” odpowiedziaÅ‚o 67,7 proc. respondentów. Odpowiedzi „nie” udzieliÅ‚o 20,4 proc. ankietowanych. Czytaj dalej...

Izba Gospodarcza Towarzystw Emerytalnych przewiduje, że w ciągu dwóch lub trzech dekad emerytury wypłacane w ramach ZUS-u spadną do 25 proc. ostatniego wynagrodzenia. Małgorzata Rusewicz prezeska IGTE radzi więc, aby już teraz pomyśleć o oszczędzeniu. Czytaj dalej...

No no. Ludzkie panisko z tego Janusza. Nie chce opłat od kandydatów. I umowę da i przelew na czas. Fiu fiu. #antykapitalizm #pracbaza #januszebiznesu Czytaj dalej...

A jak tam u was sprzedaż? #nieruchomosci #kredythipoteczny #inflacja #ekonomia Czytaj dalej...

Chcecie kolejna część mojego inflacyjnego koszyka z nietypowych zakupów ( ͡° ͜ʖ ͡°)? O co chodzi? W 2016 roku zrobiłem sobie spore zakupy i zapasy bo w sumie czemu nie, kiedy temat inflacji zaczął być medialny zrobiłem ponownie te same zakupy 3 lata później, w tym roku mamy kolejną rocznicę ( ͡° ͜ʖ ͡°) Pierwotny wpis https://www.wykop.pl/wpis/42423611/no-elo-znalazlem-paragon-ze-swoich-spozywczych-zak/ Zdjęcie wstawione z porównania cen 3lata temu. Dalej mam wszystkie paragony jedynie musiałbym się skupić na zmianie gramatury produktu. Znalezisko 3lata temu niestety pokazywarka kaputt https://www.wykop.pl/link/5041901/jak-to-jest-z-ta-inflacja/ #inflacja #ekonomia #pieniadze #glupiewykopowezabawy #pytanie Czytaj dalej...

Duńczycy też mają swojego nosacza. Znalazłem go w lesie. #nosacz #nosaczsundajski #januszebiznesu #heheszki Czytaj dalej...