„Deweloperzy nie obniżą cen.” Nie, obniżą, czy tego chcą czy nie chcą – do wartości rynkowej.
Fun fact: biorąc kredyt hipoteczny bank nie da Ci na przeszacowaną nieruchomość. Bo nieruchomość jest zabezpieczeniem kredytu.
A więc:
1. Mieszkanie jest warte 500 000.
2. Deweloper koniecznie chce 600 000.
3. Bank da kredytu tylko 500 000.
Tak w dużym uproszczeniu.
Tak więc jak dotychczas obserwowaliśmy takie zjawisko, że deweloperzy windowali ceny do zdolności przeciętnego kredytobiorcy, tak teraz będziemy obserwowali mechanizm dokładnie odwrotny – deweloperzy będą musieli opuszczać ceny do szacunków bankowych.
#nieruchomosci #gospodarka #ekonomia