Wakacje kredytowe to zdecydowanie najgorętszy temat jeśli chodzi o hipoteki.
Nowe kredyty nie będą mogły w nich uczestniczyć, jednak bankom bardzo zależy na nowych wnioskach, więc oferta jest bardzo konkurencyjna. Przykład? Stałe oprocentowanie na poziomie 7.19%, czyli 2 p.p. poniżej aktualnego oprocentowania zmiennego na średniej marży 2-2.2%.
Co do marży i zmiennego oprocentowania aktualnie wynosi ono 1.2-1.3% + WIBOR. Najczęściej spotykane marże w latach ubiegÅ‚ych to 1.8-2.5% także tutaj różnica także jest solidna. InformacjÄ™ te sÄ… szczególnie ważne dla nowych kredytobiorców, którzy mogÄ… dostać kredyt na stosunkowo dobrych warunkach, oczywiÅ›cie abstrahujÄ…c od poziomu stopy procentowej. Warto uwzglÄ™dnić także realne oprocentowanie kredytu z uwzglÄ™dnieniem inflacji. 15.5% – 7.2% = 8.3% na plusie po stronie kredytobiorców. OczywiÅ›cie problem to wysoka rata, brak zdolnoÅ›ci i oczekiwanie na korektÄ™ cen. Ot suche fakty ekonomiczne dajÄ…ce do myÅ›lenia.
Co do obecnych kredytobiorców kwestia kalkulacji co opłaca się bardziej. Po refinansowaniu z wakacji kredytowych nie skorzystamy. Czynnikiem niemożliwym do przewidzenia jest wysokość marży pod koniec 2023 roku. Jeśli stopy procentowe nie spadną znacząco może się okazać, że stałe oprocentowanie na poziomie 7.2% będzie atrakcyjne Gdy stopy spadną znacząco, na przykład do 2.5% możemy ponownie wybrać stałe oprocentowanie, na nowych warunkach. Możliwości jak zawsze jest wiele.
W kolejnym wpisie policzę dokładnie co opłaca się bardziej i zawołam osoby które zaplusują komentarz.
pokaż spoiler #kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #finanse #pieniadze #oszczedzanie #inflacja #rpp #gospodarka #banki